De gemeente Zundert werkt samen met de provincie Noord-Brabant aan de herontwikkeling van het terrein van Fort Oranje in Rijsbergen. Vandaag, dinsdag 16 juni, heeft het college van B&W de kaders voor de herontwikkeling voorgelegd aan de gemeenteraad. Deze set aan kaders is tot stand gekomen met inbreng van omwonenden, kaveleigenaren en de provincie. Eind juni neemt de gemeenteraad hierover een besluit.
De herontwikkeling van het voormalige terrein van Fort Oranje aan de Bredaseweg 33 in Rijsbergen startte in het najaar van 2025. Dit was kort nadat de Raad van State op 23 juli 2025 besloot dat de gemeente het beheer over het campingterrein terecht had overgenomen. Met deze stap sluiten we een hoofdstuk af en geven we het gebied een nieuwe kans.
Dit zijn de kaders voor de toekomst van het terrein
Het college van B&W heeft vandaag de kaders met elkaar besproken en voorgelegd aan de gemeenteraad om eind juni een besluit te nemen. Burgemeester Joyce Vermue zegt hierover: "Een belangrijke voorwaarde is dat de toekomstige ontwikkeling rust geeft aan de mensen in de omgeving." Daarnaast worden kaders voorgesteld die betrekking hebben op natuur en landschap, verkeer, type (recreatieve) bebouwing, participatie, en financiële kaders. Ook wordt rekening gehouden met andere ontwikkelingen en wensen in de buurt en hoe de ontwikkeling van Fort Oranje de buurt kan versterken.
Het volledige voorstel staat op de agenda van de gemeenteraad voor de vergadering van 30 juni (onder agendapunt 6).
Omwonenden hebben hun inbreng gegeven
De gemeente is in gesprek met omwonenden en de kaveleigenaren (zes personen hebben nog eigen grond op het terrein) om te horen wat zij belangrijke aandachtspunten vinden voor de toekomst van het terrein. Hun input is essentieel om het terrein van een nieuwe toekomst te voorzien. Burgemeester Vermue vult aan:
"We zijn bewust nu al in deze eerste fase van de herontwikkeling met de mensen in gesprek gegaan om te horen wat zij belangrijk vinden voor dit gebied. We zullen dit gesprek in de komende periode blijven voeren om tot een goede toekomststrategie te komen."
Andere ontwikkelingen in de gemeente
Naast de aanpak van Fort Oranje wordt de komende periode gebruikt om onderzoek te doen naar vraagstukken en koppelkansen elders binnen onze gemeente. Soms zijn projecten niet haalbaar zonder extra steun, omdat er te weinig geld verdiend kan worden binnen dat project. Dat kan een natuuropgave zijn of bijvoorbeeld een leegstand pand zonder toekomstperspectief. Door deze te koppelen aan bijvoorbeeld het bouwen van nieuwe woningen in onze dorpen of door het mogelijk maken van grondruilingen, ontstaan voor deze projecten mogelijk een oplossing. Op deze wijze kunnen we meer bereiken dan wanneer elk plan apart staat. Een samenwerking met ontwikkelingsmaatschappij Ruimte-voor-Ruimte kan daarbij helpen, omdat zij in de provincie al veel ervaring heeft opgedaan.
Vervolgproces
Op 30 juni stelt de gemeenteraad de kaders voor de herontwikkeling vast. Deze kaders zijn nodig voor het bepalen van de ontwikkelrichting. In december 2026 volgt het raadsbesluit over de ontwikkelrichting en bijbehorende strategie. Vanaf 2027 gaat het reguliere proces van start waar participatie onderdeel van is.
